2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
115.9万円/㎡
前年比+21.6%
大阪市淀川区
70.3万円/㎡
前年比+16.0%
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ライオンズ三国
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
/ 三国駅 徒歩11分
2013年築 / 15階建 / 133戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
4,004万円
58.2万円/㎡
3,350
3,786
4,222
4,658
AI査定結果
推定相場価格
4,004万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,786万円〜4,222万円
55.0万円/㎡〜61.3万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月22日
ライオンズ三国
3,780万円（54.9万円/㎡）/ 2階 / 68.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は55.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,780万円 | 54.9万円 | 2階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 3,980万円 | 57.8万円 | 2階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/17 | 3,480万円 | 56.8万円 | 3階 | 61.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 4,880万円 | 61.0万円 | 7階 | 80.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 4,180万円 | 67.7万円 | 10階 | 61.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 4,180万円 | 49.2万円 | 5階 | 85.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/29 | 4,480万円 | 52.7万円 | 5階 | 85.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 4,480万円 | 52.7万円 | 5階 | 85.04㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/09/26 | 4,380万円 | 51.5万円 | 5階 | 85.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/21 | 4,580万円 | 53.9万円 | 5階 | 85.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 4,580万円 | 53.9万円 | 5階 | 85.04㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/08/06 | 4,680万円 | 55.0万円 | 5階 | 85.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/22 | 4,680万円 | 55.0万円 | 5階 | 85.04㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/05/07 | 4,780万円 | 56.2万円 | 5階 | 85.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 4,780万円 | 56.2万円 | 5階 | 85.04㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/02/17 | 4,880万円 | 57.4万円 | 5階 | 85.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/13 | 3,980万円 | 52.0万円 | 2階 | 76.5㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/27 | 4,080万円 | 53.3万円 | 2階 | 76.5㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 3,680万円 | 51.0万円 | 7階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は57.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ライオンズ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅11分 | 3,780万円 | 54.9万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 133戸 | RC |
| 2025/10/06 | サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅2分 | 4,230万円 | 58.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2011年 | 125戸 | RC |
| 2024/08/08 | クレアシティ田川ソルシオ 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅16分 | 3,680万円 | 49.3万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2024/07/02 | プレサンスロジェ神崎川 大阪市淀川区三津屋南一丁目 | 神崎川駅7分 | 3,680万円 | 52.8万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 116戸 | RC |
| 2025/01/30 | 神崎川エアリー 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 4,080万円 | 58.9万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 101戸 | RC |
| 2024/03/27 | シャリエ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅9分 | 5,480万円 | 65.3万円 | 83.92㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 100戸 | RC |
| 2023/07/08 | ザ・パークハウス新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅9分 | 4,180万円 | 59.1万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 117戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.6%上昇、大阪市淀川区では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して21.9%割安です。
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大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
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